海悅、愛山林 2024加碼購地自建

海悅、愛山林 2024加碼購地自建

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房地產「代銷雙雄」海悅國際、愛山林,2024年自建案也將持續拉高貢獻度。圖/本報資料照片

房地產「代銷雙雄」海悅國際(2348)、愛山林(2540)2023年在代銷案、自建案同步挹注下,全年營收雙雙攀峰,2024年年自建案也將持續拉高貢獻度,現金正迅速回收中,口袋麥克之際,兩大代銷也積極進場補貨,購地並簽下合建案;海悅更是大手筆,2日董事會決議,因應未來業務拓展及增加收入及利潤,擬請董事會決議授權董事長土地開發額度達40億元,歷年罕見。

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海悅2023年全年合併營收達77.54億元,年增52.28%,刷新歷史新高;今年除代銷案還有2千億元在手之外,自建案的完工量,也可望超越2023年,待完工交屋後,現金可望迅速回收。

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海悅表示,此次董事會授權的額度,運用範圍包括購買土地、參與投標取得土地等。其他相關作業程序依「取得或處分資產處理程序」辦理,並於每次董事會報告執行情形。

另外海悅董事會也決議,爲活化資產,擬處分臺南市新市區大榮段容移道路地169地號,交易面積約10.8537坪,交易總價款233萬9426元,預計處分利益59萬5056元。

至於愛山林,2023年更是大豐收的一年,在「新竹帝寶」、「都廳大院」二期等多筆百億級大案銷售順暢所貢獻下,全年營收大暴衝,達81.03億元,刷新史上新高,年增率達71.16%;邁向2024年,除代銷案逾1,000億元之外,自建案完工交屋量也將明顯超越2023年,屆時完工交屋後,自建案營收佔比也可望再攀升。

愛山林建設總經理張境在表示,今年可望是自建案及代銷案爆發的一年,其中「新竹帝寶」有機會再推出總銷500億元案量,基隆八堵「美麗上城」總銷約100億元,土城「金城帝寶」總銷約150億元,選舉前已潛銷,反應相當不錯,另外還有三重「市政官邸」系列等。

張境在表示,今年也是愛山林完工交屋衝高的一年,預計板橋「帝景3號」、「帝景5號」、屏東「花園帝寶」等。總計在手1,700多億元自建案,2029年之前將陸續完工入帳。

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