打房陰霾 高雄今年推案估年減3成

打房陰霾 高雄今年推案估年減3成

陸炤廷在高雄市不動產開發公會大會指出,今年高雄市場撲朔迷離,預期供給量至少會年減3成,前幾年的最高點達3萬多戶,2022年大概還有2萬多戶,今年勢必會降到2萬戶以下,甚至只有1.5萬戶左右,供給減少,今年的申報開工戶數將只有高點的一半。

陸炤廷強調,推案減少,競價現象趨緩,在此階段調整屬健康,今年高雄市場應該不會再出現向上競價的現象。

但要降價也不容易,畢竟所有成本都在上漲,短期調整價格應該也在10%以內,且純屬個案表現。

因爲中央法規和匯率等議題,導致高雄房市進入盤整期,高雄副市長林欽榮致詞指出,房市進入盤整期,「暫時冷卻」卻並不表示後市欠佳,反而將有更大機會。

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林欽榮說,建商如有申請建照和都審等問題,高市府將全力協助解決,高市府也將放寬高雄都更、以及聯合開發建案的共負比,讓建商可以分回較多住宅,鼓勵建商投資。

林欽榮並透露,未來高市府積極推動的都更案、聯合開發案,在共負比方面,高市府將以放寬,讓參與都更、或聯合開發的企業,能夠分回更多合作興建的住宅,鼓勵建商投資,「請大家拭目以待」。

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